7330 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723648277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067723648277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 229 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 432 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 902 $ Poids 88 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 820 $ Poids 88 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 442 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 221 $ Poids 85 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 590 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 328 109 $ Poids 79 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 680 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 307 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 452 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 534 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 375 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 221 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 400 194 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.