7320 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 160,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723648517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
37067723648517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 603 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 648 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 701 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 304 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 572 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 532 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 775 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 928 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 375 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 662 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 769 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 853 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 451 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 560 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 593 572 $ Poids 58 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 635 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 820 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 711 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.