7310 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 154,9 m² · constr. 1989 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723648716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
37067723648716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 586 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 631 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 661 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 684 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 289 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 558 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 514 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 758 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 652 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 749 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 914 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 367 943 $ Poids 68 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 872 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 543 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 580 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 269 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 522 420 $ Poids 63 % |
| 12 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 640 908 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.