7300 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 150,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723648905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
37067723648905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 268 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 575 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 563 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 654 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 639 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 706 878 $ Poids 81 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 495 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 779 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 644 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 773 689 $ Poids 79 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 267 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 636 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 535 933 $ Poids 70 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 894 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 397 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 521 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +42 628 $ | 596 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 900 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −31 172 $ | 373 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 746 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 985 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.