7330 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723649068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067723649068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 420 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 403 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 370 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 566 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 323 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 502 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 492 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 454 323 $ Poids 79 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 772 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 761 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 063 $ Poids 68 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 648 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 770 437 $ Poids 68 % |
| 10 | 2186, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-07-02 · 523 m · Vendu 329 990 $ (2 403 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 410 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +29 699 $ | 374 455 $ Poids 63 % |
| 11 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 759 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 392 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 746 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.