7300 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 99 m² · constr. 2006 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723649579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
37067723649579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 261 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 477 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 344 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 401 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 290 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −26 638 $ | 521 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 966 $ Poids 91 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 478 306 $ Poids 87 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 390 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 374 $ Poids 83 % |
| 7 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 345 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 471 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 396 406 $ Poids 81 % |
| 9 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 556 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 512 791 $ Poids 78 % |
| 10 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 459 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 680 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 986 $ Poids 75 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 492 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 323 687 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.