7290 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 128,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +144.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723649738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
37067723649738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 292 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 490 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 388 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 478 993 $ Poids 91 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 372 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 621 $ Poids 90 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 442 113 $ Poids 88 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 309 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 553 526 $ Poids 78 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 622 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 771 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 742 432 $ Poids 63 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 511 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 368 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 481 336 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.