1300 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 348,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 547 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723650173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
37067723650173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 512 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 281 854 $ Poids 48 % |
| 2 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 7 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 817 $ Poids 35 % |
| 3 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 299 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 710 474 $ Poids 27 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 786 838 $ Poids 26 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 742 843 $ Poids 23 % |
| 6 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 350 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 231 246 $ Poids 21 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 390 271 $ Poids 17 % |
| 8 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 036 438 $ Poids 15 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 674 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +107 219 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 213 279 $ Poids 14 % |
| 10 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +84 374 $ · Ajust. âge −47 536 $ | 904 015 $ Poids 4 % |
| 11 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 675 036 $ Poids 4 % |
| 12 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 138 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.