1290 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723650375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
37067723650375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 198 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 393 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 262 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 478 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 177 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 812 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 740 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 322 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 437 860 $ Poids 82 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 353 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 421 328 $ Poids 80 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 457 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 813 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 593 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 241 $ Poids 79 % |
| 10 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 205 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 457 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 202 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 459 763 $ Poids 76 % |
| 12 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 25 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 321 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.