1280 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723650547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
37067723650547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 171 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 801 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 189 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 388 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 263 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 017 $ Poids 89 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 347 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 432 055 $ Poids 87 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 378 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 415 726 $ Poids 85 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 623 $ Poids 85 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 557 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 731 554 $ Poids 85 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 433 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 803 685 $ Poids 83 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 227 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 453 567 $ Poids 82 % |
| 10 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 229 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 452 403 $ Poids 79 % |
| 11 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 76 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 392 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 460 417 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.