1320 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 171,4 m² · constr. 2003 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723650603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
37067723650603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 44 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 787 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 169 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 410 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 230 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 599 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 473 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 336 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 251 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 771 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 569 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 641 263 $ Poids 77 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 44 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 826 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 580 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 770 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 856 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 716 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 656 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 208 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 598 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 849 898 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.