1515 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 188,6 m² · constr. 2007 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723651042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
37067723651042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 104 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 842 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 309 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 623 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 308 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 656 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 104 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 878 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 349 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 734 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 258 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 440 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 816 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 695 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 609 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 82 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 815 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 749 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 333 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 531 341 $ Poids 59 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 701 115 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.