1500 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 200,6 m² · constr. 2007 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723651177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
37067723651177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 270 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 307 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 337 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 753 783 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 130 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 869 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 61 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 770 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 775 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 717 051 $ Poids 75 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 706 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 130 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 904 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 653 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 524 795 $ Poids 48 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 320 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 259 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 723 160 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.