1510 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 167,2 m² · constr. 2007 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723651375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
37067723651375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 251 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 413 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 105 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 794 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 338 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 656 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 476 935 $ Poids 82 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 774 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 263 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 588 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 773 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 720 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 105 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 832 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 101 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 283 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 690 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 376 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.