2235 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 183 m² · constr. 2003 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723651389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
37067723651389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 140 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 813 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 239 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 122 $ Poids 95 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 294 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 795 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 140 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 851 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 730 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 662 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 278 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 425 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 685 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 370 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 513 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 317 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −43 592 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 711 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 743 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 671 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 742 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 499 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 796 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.