1520 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 230,9 m² · constr. 2008 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723651553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
37067723651553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 29 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 829 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 296 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 806 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 640 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 773 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 765 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 774 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 260 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +84 299 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 915 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 284 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 258 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 693 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 199 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 952 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 818 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 801 343 $ Poids 38 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 501 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 795 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 79 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −59 192 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 840 574 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.