2255 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 220,7 m² · constr. 2004 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723651766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
37067723651766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 0 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 277 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 776 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 741 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 624 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 744 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 247 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 878 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 229 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 186 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 97 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 262 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 679 $ Poids 58 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 697 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 734 127 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 97 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +83 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 986 $ Poids 49 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 081 $ Poids 48 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 526 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 768 052 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.