1480 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 180,6 m² · constr. 2006 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723652001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
37067723652001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 180 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 820 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 265 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 607 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 341 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 802 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 180 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 857 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 323 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 428 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 754 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 676 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 412 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 517 344 $ Poids 68 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 524 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 801 274 $ Poids 60 % |
| 10 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 752 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 360 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 717 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 761 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 677 904 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.