2205 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 309,5 m² · constr. 2004 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723652247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067723652247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 79 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 939 085 $ Poids 46 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 248 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +79 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 367 $ Poids 41 % |
| 3 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 753 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 266 008 $ Poids 40 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 733 237 $ Poids 31 % |
| 5 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 252 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −54 585 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 110 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 950 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +77 838 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 901 345 $ Poids 26 % |
| 7 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 163 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 165 056 $ Poids 22 % |
| 8 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 190 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 832 $ Poids 19 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 913 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −68 775 $ | 1 136 786 $ Poids 18 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +3 236 $ | 365 639 $ Poids 17 % |
| 11 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −48 868 $ · Ajust. âge +46 718 $ | 700 462 $ Poids 10 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +90 351 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 1 000 438 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.