2215 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 145 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723652284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
37067723652284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 85 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 784 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 315 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 789 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 495 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 423 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 512 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 407 546 $ Poids 85 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 372 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 444 576 $ Poids 85 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 027 $ Poids 85 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 717 759 $ Poids 84 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 403 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 809 $ Poids 82 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 328 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 379 990 $ Poids 81 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 508 199 $ Poids 79 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 481 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 451 641 $ Poids 79 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 423 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 991 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.