2230 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 214,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723652882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
37067723652882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 68 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 796 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 276 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 776 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 685 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 742 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 181 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 267 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 162 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 901 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 564 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 058 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 746 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 251 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 581 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 765 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 162 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +71 046 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 935 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 420 $ Poids 45 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 441 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 684 051 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.