2175 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 322,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 850 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723653195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
834 300 $
Rôle antérieur
850 400 $
ID provincial
37067723653195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 827 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 769 $ Poids 41 % |
| 2 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 152 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 962 233 $ Poids 39 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 286 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +101 600 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 091 667 $ Poids 34 % |
| 4 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 326 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 133 902 $ Poids 30 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 752 551 $ Poids 25 % |
| 6 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 212 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 937 $ Poids 23 % |
| 7 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 148 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 189 101 $ Poids 23 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 985 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge −63 862 $ | 1 164 379 $ Poids 15 % |
| 9 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 374 536 $ Poids 13 % |
| 10 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +50 055 $ | 715 947 $ Poids 11 % |
| 11 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge −51 193 $ | 867 281 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.