2160 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 302 m² · constr. 2004 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 563 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723653631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
37067723653631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 130 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 928 178 $ Poids 49 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 474 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +86 157 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 861 498 $ Poids 47 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 233 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 896 $ Poids 46 % |
| 4 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 788 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 263 392 $ Poids 36 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 181 $ Poids 32 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 992 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +66 865 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 890 371 $ Poids 28 % |
| 7 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 295 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 099 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 113 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 154 108 $ Poids 21 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 960 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −68 775 $ | 1 123 899 $ Poids 18 % |
| 10 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 161 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 523 $ Poids 17 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +3 236 $ | 361 504 $ Poids 16 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 988 338 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.