2165 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 393,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 500 $
Rôle antérieur 599 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723653726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
793 800 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
37067723653726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 838 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 306 817 $ Poids 28 % |
| 2 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 346 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 277 324 $ Poids 27 % |
| 3 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 178 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 772 331 $ Poids 24 % |
| 4 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 101 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +96 639 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 335 137 $ Poids 15 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 797 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 180 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +176 994 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 100 459 $ Poids 12 % |
| 7 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 259 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 246 717 $ Poids 10 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +137 415 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 868 177 $ Poids 9 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 430 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 966 466 $ Poids 8 % |
| 10 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 048 506 $ Poids 5 % |
| 11 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +184 541 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 329 901 $ Poids 5 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 428 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.