2155 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 224,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
37067723654184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 284 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 750 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 341 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 705 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 444 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 738 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 647 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 701 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 263 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 558 $ Poids 63 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 465 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +71 362 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 835 038 $ Poids 61 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 404 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 552 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 436 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 858 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 381 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 893 872 $ Poids 42 % |
| 10 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 350 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −61 359 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 867 808 $ Poids 39 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 992 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 697 840 $ Poids 38 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 886 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.