2135 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067723654357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 301 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 386 825 $ Poids 84 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 589 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 356 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 718 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 425 695 $ Poids 73 % |
| 6 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 382 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 452 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 783 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 242 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 419 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 918 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 888 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 398 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.