2125 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 114,6 m² · constr. 1989 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
37067723654479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 542 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 221 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 431 920 $ Poids 85 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 712 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 438 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 297 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 399 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 750 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 367 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 777 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 169 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 452 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 907 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 534 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 846 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 419 610 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.