2135 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 186 m² · constr. 1986 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
37067723654553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 232 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 751 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 440 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 738 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 368 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 791 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 416 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 658 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 478 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 408 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 581 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 689 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 874 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 524 $ Poids 57 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 581 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 479 240 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.