2145 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 113,7 m² · constr. 1989 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
37067723654586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 254 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 430 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 267 $ Poids 82 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 695 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 437 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 327 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 397 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 365 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 942 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 403 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 464 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 824 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 417 939 $ Poids 67 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 196 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 450 707 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.