2155 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 129,2 m² · constr. 1989 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067723654698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 169 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 565 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 231 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 457 363 $ Poids 95 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 171 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 477 686 $ Poids 95 % |
| 4 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 561 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 443 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 468 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 298 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 678 467 $ Poids 81 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 540 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 435 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 610 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 388 060 $ Poids 80 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 691 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 395 826 $ Poids 77 % |
| 10 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 428 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 509 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 611 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −23 934 $ | 396 438 $ Poids 77 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 144 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.