2125 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 180,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
37067723654731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 210 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 739 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 419 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 727 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 355 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 780 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 460 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 401 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 571 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 678 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 834 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 606 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 437 $ Poids 65 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 955 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 564 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 471 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 407 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 732 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 876 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 216 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.