2095 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 209,8 m² · constr. 2022 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
37067723655077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 421 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 846 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 552 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 802 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 630 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 787 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 585 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 927 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 517 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 951 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 210 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −46 238 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 746 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 517 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 982 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 509 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 019 $ Poids 49 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 283 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 774 636 $ Poids 45 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 101 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 677 581 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.