2120 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 114,7 m² · constr. 1986 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
37067723655122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 534 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 206 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 425 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 351 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 751 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 432 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 757 $ Poids 73 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 253 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 393 885 $ Poids 72 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 867 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 361 500 $ Poids 71 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 168 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 526 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 803 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 494 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.