2100 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 139,4 m² · constr. 1993 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 231 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
37067723655335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 136 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 598 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 358 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 722 321 $ Poids 93 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 129 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 504 541 $ Poids 90 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 383 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 539 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 266 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 165 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 483 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 641 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 878 $ Poids 79 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 675 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 411 634 $ Poids 78 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 655 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 497 242 $ Poids 77 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 617 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 460 639 $ Poids 76 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 461 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 663 764 $ Poids 76 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 693 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −15 956 $ | 419 452 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.