2115 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 101,7 m² · constr. 1986 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067723655571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 296 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 369 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 612 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 340 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 465 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 439 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 503 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 632 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 354 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 637 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 745 $ Poids 72 % |
| 12 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 405 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 433 797 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.