7180 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
37067723655689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 123 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 437 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 810 $ Poids 93 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 88 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 541 016 $ Poids 82 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 80 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 457 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 361 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 717 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 445 247 $ Poids 78 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 033 $ Poids 77 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 620 $ Poids 74 % |
| 10 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 372 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 423 966 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.