7165 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 116,7 m² · constr. 1986 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
37067723655842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 539 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 188 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 429 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 354 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 683 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 436 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 127 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 104 $ Poids 76 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 126 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 530 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 964 $ Poids 73 % |
| 8 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 793 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 364 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 414 $ Poids 71 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 821 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 495 $ Poids 69 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 311 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 397 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.