7170 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067723655927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 392 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 422 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 352 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 295 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 354 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 577 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 397 422 $ Poids 85 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 852 $ Poids 85 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 697 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 338 319 $ Poids 80 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 691 $ Poids 80 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 722 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 480 057 $ Poids 79 % |
| 9 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 902 $ Poids 79 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 661 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 326 239 $ Poids 78 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 257 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 481 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.