2075 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 191,7 m² · constr. 1991 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723656182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
37067723656182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 388 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 784 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 620 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 766 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 616 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 643 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 582 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 684 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 823 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 625 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 465 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 691 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 539 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 719 001 $ Poids 53 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 637 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 669 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 415 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 495 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 774 488 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.