6960 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 295,8 m² · constr. 2003 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723656408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
37067723656408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 148 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +77 254 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 849 120 $ Poids 56 % |
| 2 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 491 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 915 211 $ Poids 47 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 554 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 038 236 $ Poids 44 % |
| 4 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 953 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 493 $ Poids 28 % |
| 5 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 260 072 $ Poids 24 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 877 550 $ Poids 20 % |
| 7 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 713 319 $ Poids 19 % |
| 8 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 369 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 140 282 $ Poids 18 % |
| 9 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 666 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −73 859 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 086 258 $ Poids 17 % |
| 10 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −73 687 $ | 1 108 333 $ Poids 13 % |
| 11 | 5175, Rue de Montlieu, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 837 $/m²) 239,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 617 269 $ Poids 4 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +61 348 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 844 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.