7190 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 148,9 m² · constr. 1985 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723656410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
37067723656410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 408 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 657 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 282 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 731 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 337 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 541 970 $ Poids 86 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 517 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 604 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 106 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 650 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 360 130 $ Poids 76 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 93 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 502 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 855 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 755 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 693 $ Poids 71 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 618 748 $ Poids 69 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 506 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 560 398 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.