7280 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 160,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
37067723657009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 547 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 643 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 597 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 696 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 456 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 354 $ Poids 74 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 443 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 771 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 840 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 374 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 271 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 569 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 585 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 764 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 945 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 932 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 512 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 590 197 $ Poids 59 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 216 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 736 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 705 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.