2030 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 142,5 m² · constr. 1984 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067723657074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 279 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 529 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 180 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 541 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 161 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 489 462 $ Poids 85 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 403 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 713 705 $ Poids 84 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 89 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 469 639 $ Poids 78 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 564 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 639 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 536 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 352 $ Poids 73 % |
| 9 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 716 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 507 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 546 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 455 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 930 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 647 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.