7270 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 127,5 m² · constr. 1989 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
37067723657278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 97 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 454 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 194 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 561 860 $ Poids 96 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 177 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 474 727 $ Poids 94 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 555 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 429 $ Poids 85 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 246 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 506 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 046 $ Poids 78 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 831 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 441 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 843 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 465 696 $ Poids 70 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 583 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 673 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 903 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.