6965 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067723657553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 320 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 398 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 488 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 259 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 453 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 558 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 806 $ Poids 84 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 689 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 140 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 331 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 569 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 902 $ Poids 76 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 565 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 453 847 $ Poids 72 % |
| 11 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 287 $ Poids 71 % |
| 12 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 795 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +6 653 $ | 123 957 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.