2015 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067723657645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 299 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 418 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 028 $ Poids 89 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 540 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 478 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 555 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 119 $ Poids 86 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 260 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 351 736 $ Poids 86 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 419 065 $ Poids 79 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 102 $ Poids 79 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 519 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 590 $ Poids 78 % |
| 10 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 872 $ Poids 76 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 283 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 477 643 $ Poids 75 % |
| 12 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 792 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 336 922 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.