6975 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067723657722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 260 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 382 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 780 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 485 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 787 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 768 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 419 720 $ Poids 71 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 19 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 965 $ Poids 71 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 483 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 447 140 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.