7235 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
37067723657835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 277 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 367 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 285 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 437 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 365 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 554 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 502 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 438 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 537 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 250 $ Poids 75 % |
| 10 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 500 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 751 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 468 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 598 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.