6985 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 125,1 m² · constr. 1985 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723657891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067723657891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 0 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 99 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 97 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 565 $ Poids 95 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 80 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 450 $ Poids 93 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 262 $ Poids 84 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 648 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 754 $ Poids 82 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 427 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 229 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 496 383 $ Poids 72 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 747 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 451 591 $ Poids 72 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 726 $ Poids 72 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 749 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 450 307 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.