7290 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 176,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723658083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
37067723658083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 581 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 778 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 795 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 723 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 821 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 778 188 $ Poids 65 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 617 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 778 253 $ Poids 63 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 880 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −22 859 $ | 414 771 $ Poids 61 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 778 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 833 315 $ Poids 61 % |
| 9 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 656 122 $ Poids 55 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 985 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 149 $ Poids 52 % |
| 11 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 473 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 851 965 $ Poids 51 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 478 512 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.